Maître Aude DARDAILLON - Avocat en Droit de la famille et du Divorce
4.9
Maître Aude DARDAILLON - Avocat en Droit de la famille et du Divorce 4.9
Christophe C
4 décembre, 2020, 10:35
Plus de 10 années de bataille juridique pour pouvoir voir ou récupérer mon enfant sans grande réussite. Seulement qlqs mois pour avoir la garde de ma fille avec Maitre Dardaillon. À l'écoute et de bons conseils, elle sait manier les mots à notre avantage en plus d'être disponible. Je la recommande à tous quant à nous elle est et restera notre avocate. Merci encore (Translated by Google) More than 10 years of legal battle to be able to see or recover my child without much success. Only a few months to have custody of my daughter with Maitre Dardaillon. Listening and providing good advice, she knows how to use words to our advantage in addition to being available. I recommend her to all as for us she is and will remain our lawyer. thanks again
Christophe C
4 décembre, 2020, 10:35
Plus de 10 ann?es de bataille juridique pour pouvoir voir ou r?cup?rer mon enfant sans grande r?ussite. Seulement qlqs mois pour avoir la garde de ma fille avec Maitre Dardaillon. ? l'?coute et de bons conseils, elle sait manier les mots ? notre avantage en plus d'?tre disponible. Je la recommande ? tous quant ? nous elle est et restera notre avocate. Merci encore
Milane Pocket
3 novembre, 2020, 3:20
Milane Pocket
3 novembre, 2020, 3:20
Nanou Lamanda
29 octobre, 2020, 2:25
Je recommande vivement les services de Maître Aude Dardaillon qui s'est montrée particulièrement professionnelle tant par son écoute de qualité que par sa bienveillance . Maître Dardaillon est consciencieuse et réactive et j'ai grandement apprécié les efforts très manifestes qu'elle a fourni pour défendre mes intérêts (bien que je sois bénéficiaire de l'aide juridictionnelle totale avec tout ce que cela comporte ...). (Translated by Google) I highly recommend the services of Maître Aude Dardaillon who has shown herself to be particularly professional both through her quality listening and through her kindness. Maître Dardaillon is conscientious and responsive and I have greatly appreciated the very obvious efforts that she has made to defend my interests (although I am a beneficiary of total legal aid with all that that entails ...).
Nanou Lamanda
29 octobre, 2020, 2:25
Je recommande vivement les services de Ma?tre Aude Dardaillon qui s'est montr?e particuli?rement professionnelle tant par son ?coute de qualit? que par sa bienveillance . Ma?tre Dardaillon est consciencieuse et r?active et j'ai grandement appr?ci? les efforts tr?s manifestes qu'elle a fourni pour d?fendre mes int?r?ts (bien que je sois b?n?ficiaire de l'aide juridictionnelle totale avec tout ce que cela comporte ...).
Shayna Decomble
29 juillet, 2020, 1:28
Avocate tr?s accueillante professionnelle avec un temps de r?action tr?s satisfaisant. Je recommande Maitre Dardaillon. Merci pour tout encore une fois.
Shayna Decomble
29 juillet, 2020, 1:28
Avocate très accueillante professionnelle avec un temps de réaction très satisfaisant. Je recommande Maitre Dardaillon. Merci pour tout encore une fois. (Translated by Google) Very welcoming professional lawyer with a very satisfactory reaction time. I recommend Maitre Dardaillon. Thank you for everything once again.
ptimarti1801
11 juin, 2020, 9:49
Avocate tr?s rigoureuse efficace et d?vou?e une tr?s bonne professionnelle et une belle personne je vous la recommande !! Je vous pr?cise qu?elle a trait? mon divorce
ptimarti1801
11 juin, 2020, 9:49
Avocate très rigoureuse efficace et dévouée une très bonne professionnelle et une belle personne je vous la recommande !! Je vous précise qu’elle a traité mon divorce (Translated by Google) Very rigorous, efficient and devoted lawyer, a very good professional and a beautiful person I recommend her to you !! I tell you that she treated my divorce
dominique toulisse
26 mai, 2020, 8:16
Avocate a l'ecoute et très disponible . Très satisfait de ses prestations. A recommander. (Translated by Google) Attentive and very available lawyer. Very satisfied with its services. To recommend.
dominique toulisse
26 mai, 2020, 8:16
Avocate a l'ecoute et tr?s disponible . Tr?s satisfait de ses prestations. A recommander.
Sam El
25 mai, 2020, 3:47
Merci Ma?tre Dardaillon Vous avez ?t? pendant toute la proc?dure a l'?coute et vous avez ?t? tr?s r?actif au mail quand j'avais des questions. Tr?s bonne Avocate.
Sam El
25 mai, 2020, 3:47
Merci Maître Dardaillon Vous avez été pendant toute la procédure a l'écoute et vous avez été très réactif au mail quand j'avais des questions. Très bonne Avocate. (Translated by Google) Thank you Maître Dardaillon You have been listening throughout the procedure and you have been very responsive to email when I had questions. Very good Lawyer.
Astie Yohan
15 juillet, 2019, 6:09
Exceptionnelle , toujours disponible et à l'écoute. Très bonne avocate. (Translated by Google) Exceptional, always available and listening. Very good lawyer.
Astie Yohan
15 juillet, 2019, 6:09
Exceptionnelle , toujours disponible et ? l'?coute. Tr?s bonne avocate. (Translated by Google) Exceptional, always available and listening. Very good lawyer.
Dominique Barral
11 février, 2019, 11:16
04 82 29 51 49

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27 rue de l'Aiguillerie
34000 Montpellier

Avocat en droit immobilier et baux d’habitation au Barreau de MONTPELLIER

Confiez le traitement de vos litiges relatifs au droit immobilier et baux d’habitation à Maître Aude DARDAILLON. Elle saura vous assister et vous conseiller, qu’il s’agisse d’une démarche liée au droit du bail, à la gestion des contentieux du bail ou à la procédure d’expulsion locative. Maître Aude DARDAILLON intervient devant les différentes juridictions compétentes.
Proposant ses prestations aux locataires et aux propriétaires, votre cabinet d’avocat au Barreau de MONTPELLIER vous accompagne dans différentes situations :
  • Conseils pour la rédaction du bail d’habitation
  • Gestion des contentieux : troubles du voisinage, recouvrement des charges, recouvrement du loyer
  • Assistance pour une procédure d’expulsion,  loyers impayés, résiliation du bail, demande de délais de paiement, logement indécent, droit au logement opposable
Le cabinet d’avocat au Barreau de MONTPELLIER est situé au 27 rue de l'Aiguillerie à MONTPELLIER .
Avocat en droit immobilier au Barreau de Montpellier
 

La rédaction du bail d’habitation

Étant donné la complexité des règlementations autour du droit du bail, l’assistance et les conseils de votre avocat en droit immobilier vous seront indispensables. Confiez ainsi la rédaction du bail d’habitation à votre avocat à MONTPELLIER. Grâce à ses compétences, elle pourra vous accompagner tout au long de la procédure d’analyse et d’interprétation du bail.

En plus de vous assister pour l’élaboration du bail, votre cabinet d’avocat à MONTPELLIER vous renseigne également sur les clauses du contrat.

Les contentieux du bail

La relation entre un propriétaire et un locataire est souvent sujette à des contentieux du bail. Il peut s’agir d’un problème lié aux troubles du voisinage ou encore au recouvrement des charges locatives et des loyers impayés. Pour assurer une bonne gestion de ces litiges, faites confiance au savoir-faire de Maître Aude DARDAILLON.

Côté bailleur, elle mettra en œuvre tous les moyens pour convenir d’un recouvrement amiable avec le locataire et si la négociation échoue, elle prendra en charge les démarches nécessaires pour un recouvrement judiciaire.

Maître Aude DARDAILLON est partenaire de la FONDATION ABBE PIERRE en accord avec le Barreau de MONTPELLIER. Elle intervient en droit immobilier dans les contentieux de loyers impayés, résiliation du bail et expulsion du locataire notamment pour les  demandes de délais de paiement.
 
Les contentieux du bail
 

La procédure d’expulsion locative

Nombreux sont les motifs pouvant entrainer le recours à une procédure d’expulsion locative : loyers impayés, défaut d’assurance habitation, dégradations du logement, troubles du voisinage ou encore non-versement d’un dépôt de garantie. Étant donné que cette procédure doit suivre une législation très encadrée, l’accompagnement de votre avocat en droit immobilier est obligatoire pour respecter le droit des locataires.
S’il s’agit d’un problème de loyer impayé, Maître Aude DARDAILLON, avocat en droit immobilier vous assiste et vous conseille également dans le cadre d’une procédure d’expulsion.
En cas d’impayés de loyer par le locataire, le propriétaire peut obtenir la résiliation du bail selon une procédure spécifique.
Avant d’engager une procédure judiciaire souvent longue, le propriétaire doit s’adresser à la caution du locataire, lorsqu’ il en existe une ou à son assureur si il dispose d’une assurance garantissant les impayés de loyer.
 
Résiliation du bail par le biais de la clause résolutoire
La plupart des baux contiennent une clause résolutoire indiquant que le bail sera résilié automatiquement si le locataire ne paie pas son loyer et ses charges aux échéances convenues.
A compter du second impayé de loyer, et avant la mise en œuvre de la clause résolutoire, le propriétaire doit envoyer un commandement de payer au locataire par acte d’huissier.
Si il y a une caution, le commandement de payer sera également délivré à la caution.
 
Le locataire dispose ensuite d’un délai de deux mois :
 
   - pour rembourser l’intégralité des arriérés de loyer ,
  -  ou pour demander des délais de paiement au juge du tribunal d’instance
A défaut de réaction de la part du locataire dans ce délai de 2 mois , le bailleur peut faire signifier par huissier une assignation en référé devant le Tribunal d’Instance du lieu de situation de l’ immeuble pour demander au juge de constater que le bail est résilié et prononcer l’expulsion du locataire.
 
Résiliation judiciaire
Si le bail est verbal ou écrit mais qu’il ne contient pas de clause résolutoire, le bailleur peut également assigner le locataire par acte d’huissier, devant le Tribunal d’instance, pour demander la résiliation du bail et son expulsion. Aucun commandement de payer n’est requis.
Toutefois, le juge du Tribunal d’instance appréciera si le manquement du locataire est d’une gravité suffisante pour justifier la résiliation du bail et son expulsion. En fonction de la situation financière du locataire, le juge pourra octroyer des délais de paiement s’il estime que sa situation lui permet de régler sa dette. Si tel n’est pas le cas, et si les manquements du locataire sont suffisants, le juge pourra prononcer la résiliation du bail et ordonner l’expulsion du locataire.
Le locataire dispose d’un délai d’un mois maximum pour faire appel.
Suite à cette décision de justice ordonnant la résiliation du bail et l’expulsion du locataire, le bailleur fera délivrer par huissier un commandement de quitter les lieux. Le locataire aura alors deux mois à compter de la signification de cet acte pour quitter le logement. L’expulsion ne pourra se faire dans ce délai.
Pendant ce délai, Maître Aude DARDAILLON conseillera au locataire de rechercher activement une solution de relogement et de continuer dans la mesure de ses possibilités de payer l’indemnité d’occupation fixée par le juge (qui remplace le loyer, d’un montant équivalent).
Il sera alors possible selon la situation de demander des délais.
En effet, il faut être vigilant car à  partir du moment où le locataire reçoit le commandement de quitter les lieux, il peut saisir le juge de l’exécution pour demander des délais de paiement.
Maître Aude DARDAILLON pourra vous accompagner tout au long de cette procédure.
Vous appréciez, partagez !
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34000 Montpellier